冯伦盯着叶文东，笑着说道：“小叶总，你果然够坦诚！既然这样，我也就直接说结果吧，我们愿意以两亿三千万的价格把地卖给你！”
叶文东一听这话，顿时愣了，好一会儿，看着冯伦说道：“冯总，您这话是什么意思？”
冯伦笑了笑，说道：“小叶总，你不用惊讶，你并没有听错！首先这两亿三千万原本就是我们预期的销售价格，其次这是我们两家公司的第一次合作，我们非常看好你的东盛集团，我们愿意拿出我们的诚意，以期未来我们两家公司能够长期稳定合作！”
“再一点，就是我个人非常欣赏你的潜力，有句话叫得良才而教之，有乐其成也，我很期待未来你在房地产行业的表现，我也相信未来华夏房地产行业会因为了有了你的存在，而会呈现出不一样的色彩！”
叶文东心道这冯伦果然是个性情中人啊，随即笑着说道：“冯总，谢谢您的慷慨，我个人非常感谢您的的看重！除此之外，我也代表我们东盛集团谢谢您的万通集团，我相信这一次合作一定会为我们两家公司未来稳定持久的合作奠定良好的基础！”
随后冯伦让人拟定了正式的土地转让协议，他和叶文东互相在上面签了字。
这时冯伦笑着说道：“小叶总，你平时喜欢玩高尔夫吗？”
叶文东知道冯伦这是想借此机会教自己东西，于是洒然道：“虽然不是很擅长，但是我很有兴趣学习！”
冯伦笑着说道：“我就喜欢你这态度，那下午咱们一起去打打高尔夫吧？”
叶文东随口道：“好的，没问题！”
中午冯伦在王府饭店请叶文东他们一行人吃了饭，下午的时候冯伦和叶文东一起来到了京华高尔夫球俱乐部。
叶文东办了会员，之后一行人坐着专用车来到了室内训练馆。
冯伦笑着说道：“小叶总，在我看来，运动一共分两种。一种是跑步、游泳这类直的运动，另外一种是棒球、网球、高尔夫这类圆的运动。”
“从事圆的运动，身体转身的训练格外重要，因为如果转身没有做好，会造成击球用错肌肉。到时候再怎么辛苦训练，得到的效果也非常有限。除此之外，在所有圆的运动当中，高尔夫是最讲究时间差的运动，强调用上半身和下半身协调运行的高级动作，要想做好，就需要千锤百炼，一个简单的挥杆动作，要想做到完美，就得经过上千次上万次的精心打磨。”
“除此之外，很多人都认为高尔夫是一种健康球，从来不计较成绩和杆数，当然，这对于一些只是单纯为了利用这个方式放松和锻炼的人无可厚非。但是在我看来，所有的运动只有有了得失心和胜负心才能真正体会到其中的精深奥妙之处！”
“华尔街很多投行的顶尖人才之前在学校里的时候都是运动高手，因为一项运动要想做到顶尖，就得做精心分解，就拿高尔夫举例，首先得找到自己适合的最佳挥杆技巧，了解左右曲球，掌握果岭上的各种推杆技术，而且还要把每一个细节尽量做到完美，尽量减少不必要的失误，其次，要想取胜，还得拥有强大的心理，不计较一杆一坑的得失，即便前面打得再不好，也要及时调整心态，在后面的比赛中转败为胜。”
“而做生意其实同样如此，每一个项目，我们首先需要提前做很多相关的准备，而在项目进行的过程中，我们需要注意每一个细节，尽可能地避免每一个误差，与此同时，我们还要密切关注我们的合作伙伴和竞争对手，随时准备做出相应的调整，以期达到最终的目的。”
“所以打高尔夫看似是一项休闲运动，其实是在对我们的技术、智力和精神上在另外一种层面上进行磨炼，这样当我们在进行商业活动的时候，就会本能地进入比赛状态。”
叶文东听到这里，若有所思地点了点头。
随后冯伦亲自充当教练，教叶文东挥杆动作。
一个小时后，冯伦看着叶文东连着打了五颗球，动作从容舒展，顿时啧啧称赞：“小叶总，你之前真的没有打过高尔夫吗？”
叶文东笑着说道：“这是我第一次来到高尔夫球场。”
冯伦好奇道：“那你平时玩儿其它运动吗？”
叶文东有点小得意道：“我是我们管理学院篮球队的队长！”
冯伦顿时恍然：“怪不得……你的身体协调能力非常不错！”
两人又练习了半个小时，随后冯伦笑着说道：“小叶总，你的确有天赋，下面咱们直接开始比赛教学吧！”
两人随即上了高尔夫球车，离开了室内训练馆，来到了比赛场地。
两人下了车，冯伦笑着说道：“小叶总，世界上所有受欢迎的运动都有一个共同的特点，那就是规则非常简单！高尔夫球同样如此，一句话就可以说清，连续击打一个球使其进洞，最后谁用的杆数越少谁就获胜。”
叶文东一脸认同道：“明白。”
冯伦随意道：“我们开始吧。”
随后两人开始了教学比赛。
叶文东虽然是第一次玩儿，但是他的领悟能力和实战能力非常强，到了第四个洞的时候，冯伦不觉感叹道：“有时候就不得不服天赋这事儿，有些人做了一辈子生意都没有入道儿，有些人刚刚入行就能抓住关键所在，小叶总，你的确不是凡人啊！”
叶文东笑着说道：“我觉得天赋这事儿其实挺抽象的，把它具象化，其实就是在学习的过程中，要时刻提醒自己离开舒适区！”
冯伦一听这话，顿时觉得很新奇，于是说道：“走出舒适区？这个话题很有意思，小叶总，你再细说说？”
叶文东随即道：“我觉得其实学习就是一个需要不断走出舒适区的过程，大到一个行业，一项技术，小到一个科目，一个技巧，大多数人在学习的过程中，都喜欢复习自己已经学会的部分，因为这样会让他们感觉到成就感和舒适感，但是要想真正达到学习的目的，我们其实要做的是不断去学习我们还没有掌握的部分。”
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